Property Description

Nur 10 km von Acqui Terme entfernt, in der Gemeinde Cassine, in abgeschiedener Lage mit herrlichem Panoramablick, eingebettet zwischen Weinbergen und sanften Hügeln, stellt dieses faszinierende Anwesen ein seltenes und wertvolles Beispiel der Jugendstilarchitektur aus dem frühen 20. Jahrhundert dar.
Das Anwesen ist über eine elegante private Allee zu erreichen, die sich durch die Weinberge schlängelt, und umfasst das Herrenhaus, ein Hausmeisterhaus sowie rund 10.000 m² Park- und Gartenanlage, in der sich auch eine stimmungsvolle private Kapelle befindet.
Die rund 500 m² große Villa erstreckt sich über vier Ebenen, die durch eine malerische, originale Innentreppe miteinander verbunden sind. Der Haupteingang, dem eine herrliche Terrasse mit Blick auf den Garten vorgelagert ist, führt zu einer großzügigen Eingangshalle, die den Zugang zu den Repräsentationsräumen ermöglicht: ein eleganter Salon mit Stuckdecken und Fenstern, die mit für den Jugendstil typischen Kunstglaselementen verziert sind, ein raffinierter Speisesaal mit antikem Kamin und charakteristischem Erkerfenster, eine große Küche mit Zugang zu einer weitläufigen, von verzierten Balkonen überdachten Terrasse sowie ein Raum, in dem noch die originalen Eiskeller aus jener Zeit erhalten sind. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Etage.
Im ersten Stock befinden sich ein Doppelzimmer, eine repräsentative Suite bestehend aus einem privaten Arbeitszimmer und einem begehbaren Kleiderschrank, ein großes Badezimmer mit zusätzlichem Kleiderschrank sowie ein drittes Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einer Panoramaterrasse.
Im zweiten Stock befinden sich vier weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine kleine Küche, die leicht in ein weiteres eigenes Badezimmer umgewandelt werden könnte.
Eine Treppe führt schließlich zum herrlichen Aussichtsturm, von dem aus man einen 360-Grad-Blick auf das Anwesen, die Weinberge und die umliegende Landschaft genießt.
Alle Zimmer sind mit wertvollen, hochwertigen Stofftapeten ausgestattet, die dazu beitragen, den Charme und die ursprüngliche Atmosphäre des Anwesens zu bewahren.
Die Haupttreppe verbindet zudem das Untergeschoss, in dem sich eine helle Orangerie mit großen Fenstern mit Blick auf den Garten und den Springbrunnen sowie einem Boden aus antikem Terrakotta, ein Fitnessraum mit Sauna und Bad, eine Wasch- und Bügelstube, Nebenräume und ein großer Weinkeller befinden.
Das Anwesen befindet sich insgesamt in einem guten baulichen Zustand, erfordert jedoch eine konservierende Restaurierung, um die außergewöhnlichen architektonischen Elemente voll zur Geltung zu bringen und es wieder in seinen früheren Glanz zu versetzen.
Angrenzend an die Villa befindet sich das Haus des Hausmeisters, das ebenfalls renovierungsbedürftig ist und sich ideal als Gästehaus oder Dienstwohnung eignet.
Im Inneren des Parks führt schließlich eine romantische Treppe zur privaten Kapelle, die der Königin der Berge von Oropa gewidmet ist – ein Element von seltener Anmut, das diesem prestigeträchtigen historischen Anwesen zusätzliche Einzigartigkeit verleiht.