Proprietà Descrizione

Questa imponente villa di circa 550 mq con piscina e dependance è situata in una posizione davvero perfetta, a pochi passi da negozi, bar, farmacia, ufficio postale, campo sportivo e persino un castello nell’incantevole paese di Morsasco. La proprietà recintata di 1,5 ettari con cancello d’ingresso telecomandato offre una vista panoramica mozzafiato e privacy.
Un’attenta ristrutturazione e l’uso di materiali naturali e tradizionali ha trasformato questa casa di campagna degli inizi del XX secolo in un’imponente tenuta dotata dei comfort moderni.
La villa signorile è composta da un’accogliente taverna con forno a legna per pizza, veranda chiusa, cantina, ampio ripostiglio, lavanderia e due terrazze coperte. La zona pranzo e la cucina hanno soffitti a volta con mattoni a vista e camino. Al piano superiore, accessibile dall’ingresso, si trovano un soggiorno aperto a doppia altezza con travi a vista, un bellissimo soppalco attualmente adibito a sala TV/biblioteca, un soggiorno con stufa a legna, una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno con doccia e vasca, e una suite per gli ospiti con bagno privato, camera da letto e soggiorno con camino. C’è anche uno spazioso garage.
L’elegante scala conduce al secondo piano dove si trovano una camera doppia, una camera singola, un bagno ed un soggiorno.

La vecchia casetta del guardiano è attualmente utilizzata come studio di yoga ma può essere convertita in una casa vacanze per amici e familiari.
La proprietà si estende per 1,5 ettari e comprende una piscina riscaldata da impianto solare con vista panoramica, un giardino con impianto di irrigazione, un laghetto ed un orto. La metà superiore della proprietà è interamente recintata.
Recentemente sono stati implementati numerosi miglioramenti ecologici per rendere la casa per lo più isolata dalla rete elettrica.
– Sono presenti due sistemi di pannelli solari, uno off-grid con batterie e uno collegato alla rete elettrica.
– Pompe di calore in casa e studio di yoga.
– Aria condizionata gestita da energia solare
– La piscina è riscaldata con collettori solari.
– Otto serbatoi raccolgono 20.000 litri di acqua piovana dal tetto, eliminando la necessità di acqua comunale per la piscina.
– Irrigazione del giardino.
– Il tetto è stato sostituito nel 2018 con l’aggiunta di 12 cm di isolamento in schiuma.
– E’ presente un addolcitore con triplo filtro.
– Nuove porte blindate e il 75% delle finestre sono state recentemente sostituite.
– Nuova stufa a legna.